Зоны с особыми условиями в Якутии: безопасность, ограничения и возможности получения информации

С начала 2025 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 307 зонах с особыми условиями использования территории в Якутии. На сегодняшний день в ЕГРН внесено более 54 тысяч данных о таких зонах.

ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия. В числе обновлений — добавление 10 санитарно-защитных зон и 51 охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов), среди прочего.

«Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий, можно из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно на портале госуслуг, на сайте Росреестра или в любом МФЦ», — рассказывает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Республики Саха (Якутия) Наталья Кононова.

На земельные участки, входящие в границы ЗОУИТ, распространяются особые ограничения, связанные с режимом их использования — это либо ограничения, либо запреты на определённые виды деятельности, что необходимо учитывать при планировании строительства и использования земли.

«Целями определения таких зон и территорий являются обеспечение безопасности населения, создание условий для комфортной жизни, а также регулирование и минимизация негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. В границах этих зон вводится особый режим использования земельных участков. Решения о создании, изменении или ликвидации зон и территорий принимают органы государственной власти и органы местного самоуправления, после чего направляют соответствующие документы в ПКК «Роскадастр» для внесения сведений в ЕГРН», – уточнил заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республики Саха (Якутия) Николай Соловьев.

Кроме этого, для получения информации о внесённых сведениях о зонах с особыми условиями использования и о земельных участках, входящих в эти зоны, можно воспользоваться Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных».

«При покупке земельного участка для строительства дома или другого объекта, крайне важно собрать максимально полную информацию об этом участке. В том числе — о наличии зон с особыми условиями использования территорий. Несоблюдение этого правила может поставить под угрозу дальнейшую судьбу построенного объекта и привести к юридическим сложностям», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республики Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.