Включен ли ваш объект в перечень недвижимости с налогом по кадастровой стоимости

С 2023 года на территории Якутии исчисление налога на имущество для объектов торговли, административно-делового назначения, объектов общепита, придорожного сервиса, бытового обслуживания осуществляется от их кадастровой стоимости. Налогообложению подлежат здания, сооружения и помещения, включенные в ежегодно утверждаемый специальный перечень, который формируется министерством имущественных и земельных отношений  совместно с Центром государственной кадастровой оценки.

На налоговый период 2023 года перечень утвержден в отношении торговых центров и их помещений, расположенных на территории Якутска, Мирного, Нерюнгри, Алдана и Ленска. На 2024 год — для торговых и административно-деловых объектов, так же на территории пяти крупных городов республики.

С 2025 года условия распространяются на всю территорию республики, а также включены нежилые коммерческие помещения, в том числе расположенные в многоквартирных домах и гаражных кооперативах. Предварительный перечень на 2025-й планируется к окончательному утверждению в конце текущего года.

Как проверить наличие объекта недвижимости в перечне

Предварительный перечень на 2025 год опубликован на официальных сайтах Минимущества Якутии  и Центра государственной кадастровой оценки в разделе «Налогообложение по ст. 378.2 НК РФ».

Также для удобства объекты размещены на карте республики на региональном портале пространственных данных в разделе «Карты» — «Карта объектов по ст. 378.2 НК РФ». На портале можно найти объект по адресу или кадастровому номеру.

Что делать, если собственник не согласен с включением объекта недвижимости в перечень

Предварительный перечень может быть изменен до окончательного утверждения на основании заявлений правообладателей. В случае, если фактически объект не используется в вышеперечисленных сферах деятельности, владельцу необходимо привести в соответствие сведения ЕГРН.

Также владелец вправе обратиться в Минимущество Якутии с заявлением об исключении из предварительного перечня. Порядок подачи заявлений представлен на официальных сайтах Минимущества и Центра государственной кадастровой оценки.

Призываем собственников объектов недвижимости ознакомиться с предварительным перечнем и в случае необходимости принять соответствующие меры.