Чем полезны для владельцев участков комплексные кадастровые работы

Министерство имущественных и земельных отношений Якутии отвечает на вопросы граждан, поступающие через социальные сети. Наиболее популярные вопросы касаются проводимых комплексных кадастровых работ. В пресс-службе МИЗО рассказали, что включают в себя ККР, какие плюсы от них получают граждане и в каких районах Якутии работы ведутся в этом году.

Что такое комплексные кадастровые работы?

— Комплексные кадастровые работы  (ККР) – это работы по установлению границ земельных участков, объектов капитального строительства на определенном кадастровом квартале. Финансируются из средств федерального, республиканского и местного бюджетов. 

На территории республики ККР осуществляются уже третий год. В это году они проводятся на территории ГО г. Якутск, Горного, Усть-Алданского, Мирного и Ленского, Вилюйского районов.

Зачем нужны комплексные кадастровые работы?

—  В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется: уточнение местоположения границ земельных участков; расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости; осуществляется образование новых земельных участков.

Граждане получают несомненную пользу от проведения комплексных кадастровых работ:

во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государственных средств и средств местного бюджета – платить за межевание не придется;

во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.

в-третьих, не нужно будет обращаться в региональное Управление Росреестра с заявлением о внесении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Может ли измениться площадь земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ?

— При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться или увеличиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась или увеличилась более чем на 10%, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.​